Как выбрать землю под застройку жилого дома

К выбору участка под застройку жилого дома стоит подходить очень тщательно. Земля в Москве стоит очень дорого, а покупается на довольно длительный период, так что лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости, чтобы не попасть на мошенников.

Приятный вид из окна, уютный двор, наличие дорог и развитая инфраструктура поблизости – вот основные критерии, на которые стоит обратить внимание при выборе земельного участка. Давайте попробуем разобраться в основных моментах.

Небольшие формальности при выборе земли

Первое, что необходимо сделать перед покупкой земельного участка, это обратиться в местное управление земельных ресурсов и проверить, не является ли запримеченная земля уже в чьей-то собственности. Там же можно проверить точные размеры вашего будущего участка, если рядом уже есть домостроения с заборами (так как новые хозяева часто любят прихватить пару тройку метров, так сказать, «про запас»). Это необходимо для пресечения никому не нужных споров с будущими соседями.

Лучше всего приобрести участок земли, который имеет прямой выход к дороге, желательно асфальтированной, но на первое время сойдет и грунтовая. Как правило, ширина дороги должна составлять около 5 метров. Более широкое дорожное полотно приведет к проблемам при прокладке коммуникаций. А по узкой тропинке не проедут грузовые автомобили во время строительных работ. Но и тут нужно быть предельно аккуратным – спецтехника может с легкостью повредить асфальтовое покрытие!

Коммуникации

Земля и дом на ней, это ещё не все, что вам понадобится. Стоит заранее провести на участок электричество и воду. Наличие поблизости канализационного коллектора будет существенным плюсом. Отопление делается в жилых домах частной застройки индивидуальным и его выбор зависит от личных предпочтений и имеющихся финансовых возможностей.

Как правило, неосвоенные земельные участки стоят гораздо дешевле. Но тут важно понимать, сколько вам обойдется подключение в будущем. Так что стоит сопоставить затраты и принять грамотное решение заранее, до покупки.

Геодезия

Как проверить, подходит ли выбранный участок для строительства жилого дома? Для этого существуют специальные геодезические карты в различных городских управлениях. Можно заказать геодезические исследования самостоятельно, но такое удовольствие стоит не дешево.

Конечно, можно обойтись и без подобных процедур. Главное, чтобы на участке не было заболоченных участков, рек, оврагов и прочих естественных преград, которые могут создать проблемы для строителей и последующей эксплуатации здания в дальнейшем.