Какие коммерческие объекты можно размещать в жилых домах, рассказали в Росреестре

Вступившие в силу в июне 2019 года изменения в Жилищном кодексе России, направлены на регулирование порядка размещения коммерческих объектов в жилых домах. Эксперты Кадастровой палаты пояснили, какие объекты бизнеса теперь можно организовать в многоквартирном доме. 

Закон позволяет гражданам вести бизнес в нежилых помещениях многоквартирного дома, специально для этого оборудованных, либо в собственной квартире. При этом необходимо учесть права других жильцов и следовать правилам. 

Офис в жилом помещении могут открыть физические лица, зарегистрированные как ИП или самозанятые (юристы, репетиторы, бухгалтеры, переводчики, программисты и другие). В жилой квартире допускается открытие небольшого производства в случае, если допустимые уровни шума, вибрации и потребления электроэнергии не превышают норму.

С 1 октября ужесточаются правила по отношению к гостиничному бизнесу. Мини-гостиницы и хостелы могут теперь присутствовать в многоэтажном доме, только располагаясь в нежилом фонде.

Согласно закону, деятельность в нежилом помещении попадает под строгие противопожарные, санитарные и градостроительные нормы. Нельзя допускать загрязнение воздуха и территории дома, превышать допустимый уровень шума и создавать угрозу жизни и здоровью жильцов. Под запрет попадает деятельность в жилых домах заведений, которые работают после 23:00, химчисток, учреждений и магазинов ритуальных услуг, складов, саун, общественных туалетов и пр.